Tout comme acheter une voiture, se loger est un vrai défi à Mayotte. Il y a plus de demandes que d’offres et bien souvent tu ne seras pas le seul à vouloir sauter sur une occasion ! Ce n’est pas pour rien que la colocation reste la solution la plus simple et la plus courante.
C’est parti, on te donne tous nos conseils et astuces pour t’aider à trouver un logement à Mayotte !
Trouver un logement à Mayotte s’avère souvent beaucoup plus difficile qu’on ne le croit.
Il est tout a fait possible de chercher un logement avant d’arriver sur place, mais il est rare de trouver quelque chose surtout dans les zones hyper demandées, et surtout de particulier à particulier.
Beaucoup d’expatriés s’en vont en juin et arrivent en septembre, en fonction de la période, il sera donc plus ou moins facile de trouver un logement.
Il arrive très souvent qu’on soit obligé de prendre un premier logement par dépit, juste le temps de trouver le bon ! On a dit difficile, pas impossible !
Comment trouver un logement à Mayotte
Trouver le bon endroit
Avant de chercher le logement parfait, encore faut-il avoir une idée d’où on a envie de vivre.
Tout dépendra évidemment de ton lieu de travail. Si tu travailles à Sada ou à Bouéni, il serait idiot de décider de vivre à Mamoudzou !
Même si Mayotte est une toute petite île, les déplacements sont un vrai cauchemar. Il faut en moyenne plus d’une heure pour se rendre au travail… Merci le scooter, mais attention pendant la saison des pluies !!
De plus, il faut savoir que les logements sont relativement chers sur le grand Mamoudzou et sur Petite-Terre. Il faut compter au minimum entre 600 et 1000 € pour un T2/T3.
C’est pourquoi la colocation à le vent en poupe ! Un T4 à 1200 € ça fait 400€ par chambre et un plus grand espace à vivre. C’est un plus budgétaire évident, mais c’est aussi l’assurance de ne jamais être seul loin de sa famille. Un aspect convivial non négligeable qui pourra changer complètement le déroulement de ton séjour ici !
En s’éloignant du centre, on trouve des petites maisons individuelles avec jardin et/ou en bord de mer, à des prix attractifs, mais comme je l’ai dit plus haut, les embouteillages matin et soir sont à prendre en compte.
Il faut savoir qu’un Mahorais sur deux vit sur Mamoudzou, Koungou ou Petite Terre ! Pour exemple, la commune de Pamandzi, sur Petite Terre, compte une densité de 2550 habitants au km2 !! autant dire que tu seras rarement seul au monde !
Qu’est-ce que tu attends pour t’envoler toi aussi ?
Comment chercher
Pour chercher, un logement à Mayotte, il va falloir s’armer de patience donc, et ne pas avoir peur de passer un peu (beaucoup !) de temps devant l’écran de ton ordinateur !
Les petites annonces
Plusieurs sites permettent de voir des annonces en ligne, comme expat.com.
Le site de référence reste le site Mayotte Hebdo et ses petites annonces, ou le 976 Mayotte. En effet, ici le Bon coin n’existe pas ! Tu pourras y trouver des offres et déposer ta propre annonce de recherche.
Tu trouveras aussi des annonces dans Le Gratuit de Mayotte qui sort tous les 1ers et 15 de chaque mois, ainsi que sur Le 97-6 qui paraît tous les vendredis.
Les groupes Facebook
Comme tout (ou presque) ce qu’il se passe à Mayotte, Facebook est très utile aussi. C’est sûrement même le plus efficace, encore faut-il savoir où chercher. En utilisant la localisation du Market Place de Facebook tu trouveras de nombreuses annonces.
Les groupes de références sont :
- Mayotte-976.fr
- Petites et grandes annonces Mayotte
- Le boncoin de Mayotte 976
- Petites annonces Mayotte 976
Il va te falloir être aux aguets et très rapide. Comme je te l’ai dit, les places sont chères, et c’est bien souvent premier arrivé, premier servit. Alors, si tu cherches un logement, parles en à tes amis, ils pourront regarder aussi pour toi et te prévenir quand une annonce sort ! C’est ce qui s’est passé pour nous et on ne les remerciera jamais assez !!
Les agences Immobilières
Pour ceux qui veulent passer par agence, sachez qu’il y a malheureusement très peu d’offres. Il faut donc s’y prendre très à l’avance pour créer son dossier de demande, sans oublier de les relancer régulièrement.
Les conditions requises pour un logement sont à peu près les mêmes qu’en métropole : fiches de salaire, déclaration des revenus d’impôts et éventuellement contrat de travail.
- La SIM (Société Immobilière de Mayotte) qui est l’équivalent d’une société HLM, mais avec des villas très sympas.
- Agence Immo 97-6 : 02 69 62 23 77
- L’agence de l’île : 02 69 61 60 60 / accueil@agencedelile.net
- MPL Immobilier 02.69.60.68.68 / mplimmobilier@orange.fr
Le bouche à oreille est également un très bon moyen pour trouver un logement à Mayotte. Alors n’hésite pas à en parler autour de toi, voir même d’aller toquer aux portes, on ne sait jamais !
La visite
L’habitat à Mayotte s’est modernisé ces dernières années, mais on trouve encore beaucoup de vielles maisons. Il va falloir laisser tomber tes à priori de métropolitain 😉 À Mayotte, seul 63% des habitations sont en dur, ça te donne une idée !
Il faut aussi savoir que nombreuses habitations n’ont pas encore accès à l’eau chaude, un point non négligeable qu’il ne faut pas oublier de demander au propriétaire !
Attention aussi à l’installation électrique parfois très limite, et encore de nombreuses habitations ne sont pas aux normes ! Tu risquerais d’avoir des surprises en branchant tes appareils !
Il faut aussi prendre en compte que le mobilier coûte très cher à Mayotte. Il peut parfois être intéressant de payer un peu plus cher pour un meublé, ou de racheté la part des meubles d’une colocation, que d’avoir à meubler son appartement de A à Z. Comme sur toutes les îles il reste aussi l’alternative des meubles en palette pour les plus bricoleur. Charme assuré !
Il est aussi très important de vérifier que son logement est sécurisé. À Mayotte, les barreaux aux fenêtre et aux portes ainsi que les nombreux verrous sont indispensables. En arrivant à Mayotte on devient un peu le maitre des clés !
Malheureusement les cambriolages à Mayotte sont très nombreux. S’il n’y a pas de système d’alarme, le coffre fort semble parfois un indispensable pour les objets précieux… C’est une dure réalité, mais c’est important de la prendre en compte ! Il est conseillé de prendre en photo ses objets de valeurs, en notant bien leur numéro de série
Sache aussi que les assurances habitations ont des critères bien précis de prise en charge en cas de cambriolage (barreaux à toutes les fenêtres, serrure 3 points, alarme…) Alors, renseigne-toi bien avant.
La clim ! J’ai faillit l’oublier ! Tu te dis : « boh c’est bon on peut s’en passer, le ventilo ça fera bien l’affaire. » Ok on en reparle dans quelques mois pendant la saison des pluies ! Non, sans rire, la clim est un indispensable à Mayotte ! Alors assure-toi qu’elle soit bien en état de marche avant de te lancer dans la paperasse !
Faire venir un container à Mayotte
En fonction de la raison de ta venue sur le territoire, tu auras besoin ou non de faire venir un container à Mayotte pour ton déménagement. Ce container est bien souvent prit en charge par l’employeur en cas de mutation ou de missions de longue durée.
Il faut prévoir entre 4 à 6 semaines (parfois plus !) pour acheminer tout ses biens de la métropole à Mayotte. Il faut donc s’y prendre à l’avance.
Il faut aussi savoir qu’il y a une réglementation très stricte à l’importation de biens à Mayotte. Pour tous renseignements, contacte directement la direction générale des douanes de Mayotte : douane.mayotte@douane.finances.gouv.fr
Les démarches annexes
L’électricité
Pour ouvrir un compteur électrique à Mayotte, ça se passe auprès de l’EDM (Electricité de Mayotte) : 0269 62 56 60
En agence,
- à Kaweni, du lundi au jeudi de 7h30 à 15h30 et le vendredi de 7h30 à 14h
- à Pamandzi, rue de la poste, les lundis et jeudis de 7h30 à 12h et de 12h30 à 15h
Les papiers nécessaires sont :
- Le contrat de location
- Une pièce d’identité
- Une ancienne facture ou le numéro du compteur
- Un RIB pour le prélèvement automatique
- Un formulaire d’aménagement pour faire le transfert de dossier sans coupure
L’eau
Pour souscrire à un contrat d’abonnement au service de l’eau à mayotte, ça se passe auprès de la SMAE (Société Mahoraise des Eaux)
Zone industrielle de Kawéni, les lundis et mardis de 7h à 12h et de 13h à 16h, les mercredis et jeudis de 7h à 12h et de 13h à 15h, et le vendredi de 7h à 12h.
Les pièces nécessaires à fournir sont :
- Photocopie de la pièce d’identité
- Copie du contrat de location
- Le règlement des frais d’accès au service et d’ouverture de compte
- Le numéro du compteur et le nom du précédent locataire
Le gaz
Il n’y a pas de gaz de ville à Mayotte, il faut acheter sa propre bouteille qui se raccordera à la gazière.
Ta bouteille est vide ? En plus des stations essences, tu trouveras des revendeurs un peu partout en ville, demande autour de toi, il y en aura forcément un d’ouvert ! Il faut compter entre 20 et 23€ pour la consigne et entre 22 et 25€ pour la recharge.
Voilà, je pense avoir fait le tour de la question du logement à Mayotte. Si tu as d’autres infos à me communiquer ou des rectifications à faire, n’hésite pas !
Et surtout n’oublie pas de venir nous écrire un petit commentaire pour nous dire si cet article t’a été utile, et si tu as trouvé la maison de tes rêves !
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Bonjour merci pour cet article qui j’avoue me fait un peu peur puisque je dois être muté en février mars avec mon administration à Mayotte donc là je suis en pleine recherche de logement et de collège et primaire pour mes filles et j’avoue que je ne pars pas tranquille magali du 83 je vous laisse mon mail si on peut me donner de plus amples informations il me rassurer mais apparemment je pense ne pas avoir de choses positives en retour samoalynne13@gmail.com
Pas de panique Magali, je viens de vous répondre par mail.
Merci, pour l’information
Bonjour !
J’ai vu que vous étiez parti de Mayotte, parce que cela ne correspondait pas à votre mode de vie.
Peut-être qu’il pourrait être intéressant de faire un article dessus ? En effet, vous avez présenté quelques petites choses sur l’île, mais il serait intéressant de voir l’autre côté aussi 🙂
Bonne continuation!
Hello Typhaine, effectivement c’est prévu. On se laisse un peu de temps après notre retour pour digérer toutes nos émotions et nos ressentis. On ne veut pas faire un article plein de rage du fait du ressenti de nos derniers jours sur place 😉 Effectivement Mayotte ne correspond pas à notre mode de vie, on vous dira vite pourquoi ! A très vite !